Постройка многоквартирного дома

Трудоемким процессом считается даже постройка обычного коттеджа, что уж говорить о вложении денег, времени и труда на постройку многоквартирного дома. Много сложностей создаст бумажная волокита при получении большого количества разрешений. Однако такое дело довольно выгодное.

Очень часто первый и второй этаж построенного дома предназначается для сдачи в аренду площадей под офисы и магазины – а остальные этажи отводятся под квартиры. Прибыль значительно превышает затраты. Но если вы решились начать постройку многоквартирного дома, имейте в виду, что для этого потребуется много времени как на само строительство, так и на продажу квартир, ведь продать их быстро не получится, разве что по очень низким ценам, что заметно снизит ваш доход.

Прежде чем составлять план постройки дома, необходимо определиться, где именно вы будете его строить. Поскольку дом многоквартирный, то, соответственно, квартиры должны удовлетворять целый ряд требований, то есть быть «под прописку». Будет лучше, если сам дом будет спроектирован специализированной организацией, которая произведет все необходимые расчеты. Однако место для строительства выбирать вам. Все ваши труды пойдут коту под хвост, если дом не подключится к коммуникациям: канализации, газоснабжению, водопроводу и электроснабжению. На практике это чаще всего означает, что расположение дома должно быть в городской черте, а еще лучше – на окраине, (поскольку нижняя плотность застройки и является свободной площадью), или же там, где коммуникации смогут выдержать дополнительную нагрузку.

Также не менее необходима инфраструктура: школы, детские сады, дороги, магазины и так далее. Кроме того, если вы планируете реализовать квартиры подороже, то на ваших плечах также окажется подведение дорог, обустройство территории двора и прочее. Нелишней будет и организация подземного этажа с парковкой, за которую вам поступят отдельные деньги. Так действует большинство застройщиков.

Важно принять во внимание свойства грунтов – возможна ли на выбранном месте вообще какая-либо постройка по массе больше гаража или сарая.

Выведем по порядку несколько основных этапов:

— выбор места для постройки: лучшим вариантом будет «влиться» в общий план градостроения, и возвести здание в таком месте, где в ближайшие несколько лет будет осуществляться жилая застройка, также необходимо собрать информацию о возможности застройки и о том, выдержат ли инженерные сети построенный дом;

— получение множества разрешений;

— составление сметы и проекта будущего здания: этим занимаются проектные организации, исходя из ваших финансовых возможностей и желаний;

— этап строительства: самый основной и ответственный этап, который начинается с подготовки территории, после чего идет рытье котлована, затем подвод коммуникаций, далее устройство фундамента и, наконец, возведение самого здания (кстати, стоимость фундамента зачастую составляет примерно половину всех затрат на строительство).

Под строительством многоквартирного дома подразумевается работа инженеров, архитекторов, а также монтажных и проектных организаций. Также у вас должны быть подрядчики (или несколько подрядчиков) и субподрядчики (скорее всего, их будет много). Эти люди создают проект будущего дома, его внешний вид, также они рассчитают конструкцию дома и смонтируют его. Комплекс осуществляемых работ довольно обширен. Строительство многоквартирного дома – предприятие довольно выгодное, но в то же время, трудоемкое и достаточно ответственное.

6 комментариев к "Постройка многоквартирного дома"

  1. Данил:

    Очень хорошая статья!. Я узнал кое-что интересное!!!

  2. Anel:

    Сегодня актуальным вопросом в наше время у большинства населения — это жильё. У каждого второго человека нету собственного жилья. Большинство людей не могут позволить себе частный дом, поэтому зачастую приобретают себе жильё в многоквартирном доме!И мы считаем что эти квартиры нам продают дорого. Но мы не представляем себе сколько нужно сделать чтобы построить такой дом.
    Да, действительно, построить многоквартирный дом в наше время не так уж легко. Помимо выше сказанных требований также необходимо получить и оформить много документов. Собрав все документы Вам необходимо будет найти инвесторов (конечно же, если у вас не достаточно своих денег). Только благодаря совместному и трудоёмкому процессу удастся построить хороший, качественный, красивый, уютный многоквартирный дом!
    Строительство многоэтажного дома – процесс многоступенчатый.Специфика местных градостроительных норм и правил, географическое расположение объекта, плотность окружающей застройки – все это делает каждый проект по-своему уникальным. Но все же существуют общие правила, в силу которых каждый проект проходит определенные «жизненные этапы» с четкой последовательностью действий. Как построить многоэтажный дом?

  3. paolo:

    Что за дегенераты писали этот текст?
    В чем смысл этого набора очевидных фактов, которые в принципе осознает любой?
    В чем в принципе заключается идея?
    Видимо для насыщенности визуальной составляющей этого ресурса, никак иначе

Оставить ответ

Submit Comment

© 2017 Бизнес-идеи для начинающих. Все права защищены. .